für VERKÄUFER von Immobilien

Meine Leistungen für Sie als VERKÄUFER

Der Verkauf einer Immobilie ist ein vielschichtiges Vorhaben, das finanzielle, rechtliche und menschliche Aspekte umfasst.
Denn die menschliche Note kann beim Verkauf ebenfalls eine große Rolle spielen.
So habe ich großes Verständnis für Menschen, denen es schwerfällt, ihre Herzens-Immobilie zu verkaufen, in der sie möglicherweise schon lange leben, daher tue ich alles dafür, sie in gute Hände zu vermitteln.
Darüber hinaus ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie nach einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch, um den besten Marktpreis zu ermitteln.
Ausführliche Informationen finden Sie unter dem Punkt Wertermittlung.

Für Sie übernehme ich mehr als nur den Verkauf.

Ich kümmere mich um
- die Vervollständigung Ihrer Immobilienunterlagen in Zusammenarbeit mit Bauämter, Verwalter, Energieberater und Gutachter
- die Erfassung der Objektdaten
- Einholung sämtliche Pläne zur Immobilie sowie um die Grundrisse
- die Einholung des aktuellen Grundbuchauszugs
- die Prüfung der Gebäudeversicherung
- die Grundsteuerauszüge
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Einholung der Protokolle der Eigentümerversammlungen
- die Nebenkostenabrechnungen
- die Mietverträge, falls das zum Kauf stehende Objekt vermietete Einheiten umfasst
Professionelle Präsentation

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Immobilie anzubieten und zu vermarkten.
Es kommt auf Ihre Wünsche an, welche Schritte ich für Sie gehe – absolut diskret oder so, dass möglichst viele Menschen öffentlich erfahren, dass es Ihr Angebot gibt.
Die Vermarktung Ihrer Immobilie
- Ich gestalte das Exposé für Ihre Immobilie und die Verkaufsdokumentation für das Internet mit professionellen Fotos bzw. Videos, farbigen Grundrissen und aussagestarken Texten.
- Außerdem gestalte ich auf Wunsch Werbetafeln und platziere sie vor Ihrem Objekt.
- Auf Wunsch erstelle ich Flyer und verteile sie in der näheren Umgebung.
- Ich schalte Werbung in der Lokalzeitung.
- Ich biete Ihre Immobilie auf den größten Immobilienportalen und auf meiner Homepage an.
Auswahl von Interessenten und Besichtigungen
- Lehnen Sie sich ganz einfach zurück und genießen Sie das Rundumsorglospaket, das ich Ihnen biete.
- Ich kontaktiere (vorgemerkte) Interessenten und treffe eine Vorauswahl – das heißt, dass ich deren Bonität und Hintergrund prüfe.
- Ich führe Besichtigungen durch – auch abends und am Wochenende – oder organisiere „Tage der offenen Tür“.
Preis- und (Vertrags-)Verhandlungen zu Ihren Gunsten
Verhandlungen und Verträge erfordern Spezialwissen, Fingerspitzengefühl und Erfahrung – gute Gründe also, mich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen und von meinen LEISTUNGEN auch in diesem Bereich zu profitieren.
- Ich führe Preis- und Verkaufsverhandlungen für Sie und in Ihrem Sinne, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Zudem hole ich die Finanzierungsbestätigung ein.
- Ich bereite die Vertragsgestaltung beim Notar vor, sichte den Kaufvertragsentwurf und bespreche die einzelnen Punkte mit Ihnen.
- Selbstverständlich begleite ich Sie auch zum Notar.
Zwischenstandsmeldungen zum Vermarktungsverlauf Ihrer Immobilie
Ich informiere Sie kontinuierlich über:
- Neuigkeiten im Hinblick auf die Vermarktung Ihrer Immobilie.
- meine Aktivitäten in und an Ihrer Immobilie.
- anstehende Besichtigungstermine von ausgesuchten Interessenten.
- Rückmeldungen von Interessenten oder Reservierungswünsche.
- Arbeiten, die ggf. noch durchgeführt werden (müssen).
Auch nach dem Verkauf

Ihres Objekts bin ich natürlich weiterhin für Sie da und unterstütze Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilie(n).
Gerne übernehme ich auch die Koordination von Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Sie dürfen auf ein eingespieltes Netzwerk aus erfahrenen Dienstleistern und Handwerkern der verschiedensten Gewerke vertrauen, das ich im Laufe der Jahre aufgebaut habe.