3 Zi. Maisonette Wohnung mit gigantischem Weitblick über Karlsruhe mit Aufzug, 2 Balkone, TG-Stellplatz in KA-Rüppurr

Hoch hinaus !

3 Zi. Maisonettewohnung mit gigantischer Aussicht im 12.OG in KA-Rüppurr

zum KAUFEN

TRAUMHAFTE AUSSICHT ÜBER KARLSRUHE UND INS GRÜNE

3 Zi. ETW als Maisonette mit 2 Balkonen, Aufzug, TG-Stellplatz in KA-Rüppurr


Maisonette-Whg mit großer Sonnen-Terrasse, Kamin, EBK, Garage, Stellpl. und vielen Extras

  • Ausstattung

    • Treten Sie ein in diese sonnige 3 Zimmer Maisonette Wohnung im 11. und 12. Obergeschoss in Karlsruhe-Rüppurr.

    • Aus den sonnigen Balkonen mit Ausrichtung nach Westen haben Sie eine gigantische Aussicht über Karlsruhe und ins Grüne. Hier oben ist die Sonne zum Greif nah! 

    • 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 89 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit besonderem Wohnambiente durch Helligkeit, Weitblick, zwei Balkone mit Markise, durchgehendem Vinylboden und großzügigem und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. 

    • Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich in der Tiefgarage.


    • 3 Zimmer mit ca. 89 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmer

    • großzügiger und Wohn-Ess-Küchenbereich im 12. Obergeschoss und 

    • zwei Schlafzimmer im 11.OG

    • zwei Balkone mit Markise in Westausrichtung

    • hell und freundlich durch große Fenster

    • traumhafte Aussicht über die Stadt und ins Grüne

    • innenliegendes Badezimmer (renovierungsbedürftig) und sep. Gäste-WC

    • Vinylboden (durchgehend)

    • Türen mit Oberlicht

    • praktische Abstellkammer

    • neuwertige Fernwärmeheizung

    • Keller

    • TG-Stellplatz

    • Aufzug

    • Hausmeisterdienst und Hausreinigung 




  • Wohnfläche

    • ca. 89 m²

  • Nebenkosten

    • 340 €/mtl. 
    • inkl. aller Verbrauchs- und Betrieskosten sowie Rücklagen


  • Kaufpreis

    • 349.000 €

  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis: 180 kWh/(m²·a), gültig bis 05.02.2029 auf Grundlage der alten Heizung

  • Aktuelles im Haus

    • Neuigkeiten und Beschlüsse 2024, die über die Rücklagen finanziert werden:  
    • Glasfaser, Wallbox, Taubenvergrämung, Müllplatzeinhausung, monatliche Verbrauchsmitteilungen über Funk, Instandsetzung der Blitzschutzanlage, Vorbereitung der Modernisierung der Aufzüge, Neuasphaltierung Besucherparkplatz und Zufahrtsbereich Tiefgarage, Erneuerung der Druckerhöhungsanlage (Trinkwasser), neue Brandschutz Flucht- und Eingangstüren

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

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